N. Jütterschenke
Ihr Makler aus und für Brieselang
033232
39 898
Grundstücke für Bungalow
Mail an KCI
Plan
Brieselang www.brieselang.de
Konzept Consulting Immobilien
Vertriebspartner
der Uniwer Hausbau GmbH
| |
Lage und
Beschreibung der Grundstücke
Objekt :
14 656 Brieselang,
Eulenweg
Preis pro m²: 50 -
55
€ / m²
1.
Art und Maß der baulichen Nutzung :
Allgemeines Wohngebiet
WA
Grundflächenzahl (GRZ)
0,2
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4
Zahl der
Vollgeschosse
I
2. Lage des Grundstückes :
Es handelt sich hier um ein Grundstück, das im nördlichen Bereich von
Brieselang
liegt. Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 12 500 m².
Auf diesem Grundstück wurde ein Projekt für Einfamilien- und
Doppelhäuser gestaltet. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz kann
man als gut bis sehr gut bezeichnen. Das Grundstück eignet sich sehr gut für
eine Wohnbebauung. Es wurden insgesamt 19 WE auf der Fläche geplant, deren
Lage Größe und Bebauung können Sie aus der Anlage entnehmen.
3. Planungsstand:
Die angebotene Fläche ist als Bauland für eine Bebauung mit 19
Einfamilienhäuser, (WA - Allgemeines Wohngebiet
mit I Vollgeschosse GRZ : 0,2) vorgesehen. Das Baurecht ist durch einen
rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 38 geschaffen.
 
Am „ Nymphensee „
„
Der Arkadenmarkt „
4. Ortsbeschreibung :
Brieselang
ist eine grüne und blühende Gemeinde in reizvoller Märkischer Landschaft. In
den letzten Jahren ist Brieselang ein begehrter Standort für Neuansiedlungen,
auch für Handel, Handwerk und Gewerbe am westlichen Stadtrand von Berlin und
nördlich der Landeshauptstadt Potsdam.
Brieselang
liegt innerhalb des Autobahnringes (A 10) mit eigener Abfahrt (5 Min.) und
günstiger Bahnverbindung (27 Min. bis ins Berliner Zentrum, im Stundentakt).
Bereits Theodor Fontane hat “den Brieselang“ seine erholsame Ruhe in
ausgedehnten Spaziergängen durch herrliche Wälder und Wiesen schwärmerisch
beschrieben.
Brieselang
mit seiner Umgebung ist für Anwohner, Wochenendurlauber und für Freunde der
Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, immer wieder ein beliebtes Ausflugziel.
An warmen Sommertagen ist der Besuch des Strandbades am Nymphensee sehr
begehrt. In umgekehrter Richtung lädt die Nähe zu Berlin und Potsdam die
Anwohner des Ortes Brieselang zum Großstadtbummel ein. Durch sinnvolles Planen
beim Bau von Wohnungen und Gewerbeflächen ist die Attraktivität des Ortes
Brieselang in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Gemeinde
Brieselang
hat im Jahr 2008 den 10.800 Einwohner begrüßt. Das bedeutet eine
Steigerung von über 100 % gegenüber dem Jahr 1990 ( 4236 Einw.). In einem
modern gestalteten Ortszentrum laden viele Geschäfte zum Einkaufen ein. Dort
befinden sich auch 2 Supermärkte. In der Karl-Marx-Straße und in der
Pappelallee in Brieselang / Süd wurde eine neue Grundschule gebaut.
Kindergärten und weitere Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden.
Einige
wichtige Entfernungen :
25 km Berlin City,
15 km Berlin Tegel,
2 km Berliner Ring,
10 km Berlin - Spandau
25 km Potsdam
7 km Falkensee
5. Bebauung :
Das Grundstück ist unbebaut. Es kann mit Einzel-,
Doppelhäuser bebaut werden. Der
Flächennutzungsplan weißt für diesen Standort ebenfalls eine Bebauungsgröße
von
GRZ 0,2
aus.
 
6. Ver- und Entsorgung :
Wasser
:
Wasserversorgung vorhanden (Stadtnetz),
liegt am Grundstück an.
Abwasser :
Anschluss an das Abwassernetz vorgesehen, die
Übergabestation befindet sich in ca. 200 m
(Ecke Falkenstraße / Händelstraße)
liegt am Grundstück
an.
Regenwasser :
Das Regenwasser
soll auf den Grundstücken
versickern bzw. kann zu Eigennutzung verwendet werden.
Abfallentsorgung
:
Die Abfallentsorgung wird an die vorhandene örtliche
Entsorgung angeschlossen.
Gas :
Die Gasversorgung
ist ohne Probleme möglich,
liegt am Grundstück an.
Strom
:
Die
Elektroenergieversorgung ist ohne Probleme möglich,
liegt am Grundstück an.
7. Größe und Verhandlungsbasis :
In der
Anlage
erhalten Sie einen Überblick und
Lage
Kaufpreise der einzelnen Grundstücke.
Die Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
 
Neuer
Kindergarten „ Zwergenburg“
8. Konditionen :
Alle
Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den Verkäufer und die
zuständigen Behörden übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine Gewähr für die
Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine Besichtigung kann
nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Unsere Angebote sind
nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit unserer Zustimmung an Dritte
weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag
zustande, so haftet der Empfänger des Angebotes für Schadenersatz. Unser
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist vorbehalten. Der Käufer zahlt
bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder bis spätestens 10 Tage
nach Abschluss, eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von
7,14 % inkl.
MwSt.
des Kaufpreises.
Tel. 033232 39898 Fax 033232 39811 Funk 0171 777 4543
www.massivhaus-kci.de
KCI-Brieselang@t-online.de
Zurück zur Übersicht!
| |
|
Konzept Consulting Immobilien
Herzlich Willkommen !
