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N. Jütterschenke
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Anlageimmobilie B 052
Objekt: EFH mit 2 WE 14 656 Brieselang, Birkenallee 16 Lage des Grundstückes : Die angebotene Bestandsimmobilie liegt in zentraler Lage im nördlichen Teil von Brieselang. In unmittelbarer Nähe des Ortszentrum und Bahnhof (15 Min. Fußweg). Im Haus befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im DG mit 63 m² Wfl. ist vermietet (Miete 390,- € Kalt). Die Wohnung im EG 74 m² ist ebenfalls vermietet und verzeichnet eine stätige Mieteinnahme von 445,- €. Diese Mieteinnahme ist seit Jahren stabil und kann für die Finanzierung fest eingeplant werden. Das Haus wurde 1996 komplett saniert, Im Erdgeschoss sind Fenster mit Rollos eingebaut worden. Außerdem wurde die Heizung (2 Thermen) komplett erneuert sowie die Elektro- und Sanitäranlage. Brieselang verfügt über eine RB - Anbindung nach Berlin und Nauen. Grundstück : ca. 1.160 m² Front : ca. 25 m Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon, Lage : gute Verkehrsanbindung, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Ortsbeschreibung : Brieselang ist eine grüne und blühende Gemeinde in reizvoller Märkischer Landschaft. In den letzten Jahren ist Brieselang ein begehrter Standort für Neuansiedlungen, auch für Handel, Handwerk und Gewerbe am westlichen Stadtrand von Berlin und nördlich der Landeshauptstadt Potsdam. Brieselang liegt innerhalb des Autobahnringes (A 10) mit eigener Abfahrt (5 Min.) und günstiger Bahnverbindung (27 Min. bis ins Berliner Zentrum, im Stundentakt). Bereits Theodor Fontane hat “den Brieselang“ seine erholsame Ruhe in ausgedehnten Spaziergängen durch herrliche Wälder und Wiesen schwärmerisch beschrieben. Brieselang mit seiner Umgebung ist für Anwohner, Wochenendurlauber und für Freunde der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, immer wieder ein beliebtes Ausflugziel. An warmen Sommertagen ist der Besuch des Strandbades am Nymphensee sehr begehrt. In umgekehrter Richtung lädt die Nähe zu Berlin und Potsdam die Anwohner des Ortes Brieselang zum Großstadtbummel ein. Durch sinnvolles Planen beim Bau von Wohnungen und Gewerbeflächen ist die Attraktivität des Ortes Brieselang in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Gemeinde Brieselang hat im Jahr 2006 den 10.800 Einwohner begrüßt. Das bedeutet eine Steigerung von über 100 % gegenüber dem Jahr 1990 (4236 Einw.). In einem modern gestalteten Ortszentrum laden viele Geschäfte zum Einkaufen ein. Dort befinden sich auch 2 Supermärkte. In der Karl-Marx-Straße und Pappelallee wurde je eine neue Grundschule gebaut. Kindergärten und weitere Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden.
Kaufpreis : 149,000,- € (Neuer Preis) 
Übergabe nach Absprache!
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer/ Mieter zahlt bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis - und
Vermittlungsprovision in Höhe von
5,95 %
inkl. MwSt.
des Kaufpreises.
(Provision bei Vermietung 2,38 Monatsmieten kalt inkl. MwSt.)
Diese ist fällig am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10 Tage
danach. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den
Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine
Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
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KCI-Brieselang@t-online.de
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Vertriebspartner
der Uniwer Hausbau GmbH
