N. Jütterschenke
Ihr Makler aus und für Brieselang
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Grundstücke für Bungalow
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Brieselang www.brieselang.de
Konzept Consulting Immobilien
Vertriebspartner
der Uniwer Hausbau GmbH
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Bedstandsimmobilie B - 050
Alte Villa
für Wohnen und Gewerbe in
optimaler zentralen Lage
Objekt : 14
656 Brieselang, Forstweg / Wustermarker Str.
Flur 4
Flurstück 260
Größe:
3.637 m² Front : ca. 60 m
Tiefe : ca. 58 m
Geschossfläche: ca. 1.015 m²
Lage & Beschreibung:
Sie wollen selbständig Arbeiten oder eine weiter Filiale Ihres Unternehmens
gründen und suchen dafür nach einer günstige Immobilie in zentraler Lage, dann
sind Sie mit di eser Immobilie genau richtig beraten. Überzeugen auch Sie sich
von der unschlagbaren Kombination aus günstiger Immobilie und optimaler
Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
lassen auch Sie sich Brieselang ein wenig näher bringen.
Angebot:
Beim Angebot handelt es sich um ein 3.637 m² großes Grundstück in zentraler
Ortslage. Der Zuschnitt ist annähernd rechteckig. Die Länge der Straßenfront
des Forstweges beträgt 58 m, entlang der Wustermarker Allee ca. 60m. Das
Grundstück ist mit einer rudimentären Villa mit Souterrain, Hochparterre und
ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Im rückwertigen Bereich eine 1–geschossige
Remise mit Walmdach. Das Gebäude ist in bauzeitübliche Massivbauweise
errichtet. Die Geschossfläche der vorhandenen Bebauung ergibt sich aus den
vorhandenen Unterlagen auf eine Fläche von ca. 1.015m².
Außenansichten:
Innenansichten:
Bebauung :
Die Räume sind zumeist großzügig geschnitten. Der Ausbauzustand kann als
einfach bezeichnet werden. Auf Grund der langjährigen Nutzung als
Kindertagesstätte sind die Ausstattungselemente der Sanitärbereiche
überwiegend einfachen Standards und zum größten Teil schon nicht mehr
vorhanden. Für eine Alternativnutzung als Büro- o.ä. Wohngebäude wären
erhebliche Umbauarbeiten Notwendig.
Alle Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon) liegen an dem
Gebäude an. Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar eine weitere Bebauung ist
rechtlich zulässig. Muss aber in Art und Umfang geprüft werden. Das Grundstück
befindet sich NICHT im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen
Bebauungsplanes. Das geltende Planungsrecht richtet sich hier nach § 34 BauGB.
Preis :
Die Kaufpreiserwartung des Verkäufers liegt unter Berücksichtigung
der möglichen
weitern baulichen Nutzung beträgt
185.000,- €
(zuz. Provision)
Flurkarte :
Geschäftsbedingungen
:
Bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages wird eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in
Höhe von
5,95 % inkl. MwSt.
des Kaufpreises fällig und ist am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10
Tage nach Abschluss vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der
Grundlage der durch den Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen
Unterlagen erarbeitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird nicht übernommen. Eine Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit
unserem Büro erfolgen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und
dürfen nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt
infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so haftet der
Auftraggeber für Schadenersatz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt
keine Rückübertragungsansprüche.
Weitere Infos anfordern!
KCI-Brieselang@t-online.de
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