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 Konzept Consulting Immobilien
 
     Vertriebspartner      
der Uniwer Hausbau GmbH  
 

 

 
 
         Bestandsimmobilie         B  051                       
      
 
                
 
Objekt:         14 656 Brieselang, Wohnen in der Natur nah an Feld und Flur
 
Sie wollen der Großstadt Hektik entkommen, suchen nach einer günstigen Immobilie und wollen trotzdem auf die Verkehrsnahe Anbindung zum Arbeitsplatz nicht verzichten. Dann sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig beraten. Schalten Sie am Wochenende ab und gehen Sie am nicht weit entfernten Havelkanal mit der ganzen Familie spazieren oder lassen Sie die Kinder der Fußballleidenschaft auf dem 2009 neu errichteten Sportplatz nachgehen. Gehen Sie in Berlin aus und seien mit der Regionalbahn innerhalb von 20 min in der Innenstadt (fährt alle 30min) und kehren danach in Ihr stilles Eigenheim zurück. Schnell und bequem. Kaufen, beziehen und einfach wohl fühlen. Überzeugen auch Sie sich von der unschlagbaren Kombination aus günstiger Immobilie und optimaler Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich Brieselang ein wenig näher bringen.
 
Wohnfläche:  ca. 193 m²   zuz.  ca. 60 m² Nutzfläche Spitzboden + 55 m² Doppelgarage   
                     2 befestige PKW Stellplätze          
Grundstück :  ca. 1.273 m²         
Medien:        Abwasserkanalisation, Wasser, Strom, Gas, und Telefon,
Lage :            gute Verkehrsanbindung, Bahnhof, Schule, Kindergarten
                      und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (15 Min. Fußweg)  
Baujahr :      1996   Bestandsimmobilie
 
 
 
 
 
                                                                                                                       Außenansichten
Beschreibung:                    
Das schlüsselfertige luxuriöse Einfamilienhaus liegt in optimaler Wohnlage im nördlichen  Teil von Brieselang in der Nähe des Bredower Forstes (Landschaftsschutzgebiet). Die Straße vor dem Haus wird im Jahr 2012 NEU hergestellt worden. Sie wohnen in verkehrsnaher Anbindung zur Fichte- und  Karl-Marx-Straße und trotzdem haben Sie das Gefühl in Ruhe und Naturnah zu wohnen. Die Karl-Marx Straße führt Sie zu allen wichtigen Punkten in Brieselang von Schulen / Sportplatz über Einkaufsmöglichkeiten bis zum Bahnhof und dem Ortszentrum. Die Immobilie besticht durch seine Lage, dem Preis und dem gepflegtem Zustand.  Es wurde viel investiert, sowohl innen als auch außen. Nutzen Sie die Chance und greifen Sie zuerst zu dieser Perle.
 
 
 
 
 
                                                                                       Ansichten Erdgeschoss

Extras: 

- Ausbaureserve im  Spitzboden

- Heizungsraum (wärmegedämmt) im Spitzboden

- neuwertige, große moderne Einbauküche

- Gäste WC mit Dusche

- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer (Schornstein)

- Doppelgarage mit zusätzlich 2 PKW Stellplätze

 
 
 
 
 
                                                                                          Ansichten Obergeschoss

Allgemeine Baubeschreibung / Ausstattung:

-  Das schlüsselfertige Massivhaus nach Niedrigenergiestandard

-  reiner Mauerwerksbau aus Porotonziegeln 36 cm Wandstärke

-  Neue Gasheizung -  Brennwerttechnik – im Spitzboden installiert

-  Geschossdecke: Stahlbeton

-  Dachstuhl: Satteldach mit Wärmedämmung

-  massive Eingangstreppe

-  Rotes Ziegeldach

-  Kunststofffenster weiß isolierverglast kW 1,1 Sprossen im SZR

-  Rollläden mit Elektromotoren

-  Außentüren: Zweiflüglige  Holztür  weiß mit Einbruchschutz

-  Innentüren: Röhrenstreifentüren in Buche

- Holztreppe zum Obergeschoss

-  Dachflächenfenster von Firma Velux

-  Sanitäranlagen in hoher Qualität

-  Estrich mit Trittschalldämmung

-  Bodenbeläge in Fliesen bzw. Teppichboden

- Überwiegend hochwertige Einbaumöbel

-  Balkon am Nordgiebel

-  große befestigte Terrasse an der Westseite

 - NEU hergestellte Doppelgarage ca. 55 m² mit Satteldach

 
 
Übergabe nach Absprache
 
 Grundrisse (EG + DG)
 
 
                         
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer/ Mieter zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages  eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von  5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. (Provision bei Vermietung 2,38  Monatsmieten kalt inkl. MwSt.) Diese ist  fällig  am Tage der Beurkundung oder bis  spätestens 10 Tage danach.  Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
 
 
   Weitere Infos anfordern!                    KCI-Brieselang@t-online.de
 

                           

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Stand: 21. November 2011