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Havelländer Weg

 
 
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Grundstücke für Bungalow

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     Vertriebspartner      
der Uniwer Hausbau GmbH  
 
 

 

 
Das Haus ist Vermietet!
 
         Bestandsimmobilie      B  029                    
      
 
                
 
Objekt :         EFH in Falkensee, Havelländer Weg
                      Auf dem 470 m² großem Grundstück ist ein schönes luxuriöses massives Einfamilienhaus auf
                      Fundamentplatte (Baujahr 2001) errichtet worden, Das Haus befindet sich in einer intakten
                      ruhigen überschaubarer Wohnanlage mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Gärten
                      sind liebevoll angelegt. Die Wohnwege, PKW Stellplätze und die Zufahrt zur WA sind mit
                      Verbundsteinen befestigt, Straßenbeleuchtung sowie eine Regenwasserentwässerung
                      sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und  ein Gerätehaus. Im
                      Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein intakter Kamin im Wohnzimmer enthalten.  
 
Grundstück:    470 m²    
Kaufpreis:     
 
                               
                            
                              
                            
                            
                                                                              EFH - Havelländer Weg Außenansichten
 
Hausbeschreibung:    Im Erdeschoss befindet sich ein sehr helles lichtdurchflutetes Wohn-
                                   und Esszimmer der Kamin und der Zugang zur Süd- West-Terrasse.
                                   Weiterhin eine offene Küche mit einer modernen hochwertigen Einbau-
                                   küche, ein großer HWR, ein Gäste WC sowie eine große Diele.
                                   Wohnfläche EG 65 m².
                           
                                   Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer helles Zimmer mit Gaube.
                                   sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Ein Bad mit Wanne. (eine Dusche ist
                                   vorinstalliert) Vom Flur kommen Sie über eine Einschubtreppe zum Spitzboden.
                                   mit einer ca. Nutzfläche von 25 m².
                                   Wohnfläche DG 55 m²            
                             
                                     
                           
                                
                                        
                            
                                                                          EFH - Havelländer Weg Innenansichten
 Besonderheit :  
                              *  Terrasse mit Verbundpflaster
                              *   Verbundpflaster PKW Stellplatz und Eingang
                              *   Erdgeschoss Fußbodenheizung
                              *   Kamin im Wohnzimmer
                              *   Gas Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
                              *   Südwestlage
                              *   hochwertige Einbauküche
                              *   Terrasse mit Sonnenmarkise
                              *   Gartenbewässerung mir Regenwasserzisterne mit Pumpe
                              *   Grundstück komplett erschlossen
                              *   Carport & Gerätehaus
                              *   liebevoll gestaltetes Gartengrundstück
 
Die Eigentumsverhältnisse sind klar,
 
Die Stadt Falkensee - das Tor ins Havelland....

Seit Falkensee aus dem Mauerschatten trat, erlebt die Stadt einen Bauboom und Bevölkerungszuwachs, der das schnelle Wachstum der damaligen Landgemeinde in den zwanziger und dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts noch übertrifft. Damals entstanden „Kolonien" wie Neu-Finkenkrug, Falkenhain oder Seegefeld Süd. Gestoppt wurde diese Entwicklung durch Krieg und Mauerbau und konnte erst in den 90er Jahren fortgesetzt werden. Großflächiger Wohnungsbau in Form von Reihen-, Mietshäusern und Stadtvillen ließ die „Gartenstadt Falkenhöh", die „Parkstadt" im Wohngebiet Falkenhorst oder auch „Seegefeld-Ost" neu entstehen. Attraktiv sind für viele Zuziehende aber auch nach wie vor die vielen Möglichkeiten, ihr Einfamilienhaus auf bisher unbebaute Grundstücke in gewachsenen Wohnstraßen zu bauen.
 
Von Jung...
 
                        Falkensee ist in jeder Hinsicht eine junge Stadt. Erst 1961 bekam sie die Stadtrechte verliehen. Aber nicht nur das macht sie so jugendlich. Mit dem Zuzug siedelten und siedeln sich vor allem junge Familien an und denen kann Falkensee auch einiges bieten. Mit 24 Einrichtungen und einem breiten Tagesmütterangebot hält die Stadt ein dichtes Betreuungsnetz bereit. Drei Grundschulen wurden in den vergangenen 10 Jahren neu gebaut, andere Schulen komplett saniert und dennoch gibt sich Falkensee damit nicht zufrieden: In den nächsten fünf Jahren werden wiederum Schulen erweitert und auf den neuesten Stand gebracht.
 
...bis Alt
 
                        Aber auch für Ältere ist Falkensee eine attraktive Stadt. Nicht wenige ziehen erst im Rentenalter zu, weil hier ihre Kinder wohnen. Es gibt verschiedene altersgerechte Wohnformen sowie Vereine und Organisationen, die Freizeitangebote für Senioren anbieten. Eine reichhaltige Kultur- und Sportlandschaft bietet für jeden etwas.
 
Tor ins Havelland
 
                        Gleich hinter den westlichen Toren Berlins beginnt das Havelland. Das ist in seiner größten Stadt überall zu spüren. Der Falkenhagener See, der Lindenweiher und der Schlaggraben, der angrenzende Bredower Forst, das urgemütliche Wohngebiet Waldheim oder auch die vielen Grünzüge machen die Stadt aus. Entstanden ist Falkensee 1923 durch den Zusammenschluss der beiden Dörfer Falkenhagen und Seegefeld. Ihre historischen Kerne sind heute zum Teil noch sichtbar.
 
Übergabe nach Absprache
 
 Grundrisse (EG + DG)
 
                         
 
                         
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer/ Mieter zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages  eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von  5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. (Provision bei Vermietung 2,38  Monatsmieten kalt inkl. MwSt.) Diese ist  fällig  am Tage der Beurkundung oder bis  spätestens 10 Tage danach.  Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
 
 
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Stand: 21. Juli 2010