N. Jütterschenke
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Brieselang
www.brieselang.de
Konzept Consulting Immobilien
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Haus ist Verkauft!
 Anlageimmobilie KCI
A 021 - 022
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Objekt : |
14 656 Brieselang/Nord Th. Münzer Straße 21 |
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Wohnfläche:
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je DHH 138
m² inkl. ausgebauter Spitzboden |
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Bautenstand: |
Schlüsselfertiges luxuriöses Einfamilienhaus mit Vollkeller,
(incl.
Lamminat, Fliesen- und Malerarbeiten) komplett
verklinkert, mit Erker. Die
Wohnwege, PKW Stellplätze und die Zufahrt zur WA sind mit Verbundsteinen
befestigt. Eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Der Spitzboden wurde
zusätzlich komplett ausgebaut in einem Spitzboden ist ein kleines Bad
eingebaut worden. |
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Größe: |
435
m² + 424 m² |
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Haustyp:
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"Herning"
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Erschließung: |
Abwasser, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonanschlüsse liegen im Haus. |
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Besonderheit: |
Sie sind in
27 Minuten mit der Regionalbahn im Berliner Stadtzentrum (Bahnhof Zoo oder
Friedrichstraße), 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof |
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Lage:
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gute Verkehrsanbindung, Bahnhof, Schule, Kindergarten
und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (ca. 15 Min. Fußweg)
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Baujahr |
2005 |
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Kaufpreis: |
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Haus schlüsselfertig (Entsprechend der allgemeinen Bau-, Material- und
Leistungsbeschreibung ) auf komplett erschlossenem Grundstück incl. aller Anschlussbeiträge
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Energieausweis: |
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 142 - kWh (m²-a)
Energieträger Erdgas, Energieklasse: E inkl. Warmwasser |
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Heizung: |
Gas
Brennwert - Kombikessel Baujahr 2004 |
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Mieteinnahme: |
Das
Haus ist komplett vermietet die Mieteinnahmen sind konstant und betragen je DHH 900,- €/(Kalt) zuzüglich Warm-
und Nebenkosten. |
 
Innenansichten
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoss
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Wohnfläche in Raumgrößen (DHH) |
ca. m² |
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1. Erdgeschoß : |
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Wohnen / Essen |
34,82 |
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Diele |
8,72 |
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HWR |
6,87 |
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Küche |
8,74 |
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Gäste WC |
2,93 |
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Garderobe |
2,50 |
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Terrasse |
4,90 |
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Anrechenbare Wfl. im Erdgeschoß gesamt : |
67,48 |
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2. Dachgeschoß |
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Schlafzimmer |
11,93 |
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Zimmer 1 |
13,07 |
|
Zimmer 2 |
9,55 |
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Schrankraum |
5,88 |
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Bad |
7,31 |
|
Flur |
4,25 |
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Anrechenbare Wfl. im Dachgeschoß gesamt: |
51,79 |
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EG + DG gesamt : |
119,27 |
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Nutzflächen gesamt: |
25,50 |
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Gesamt Wohn- und Nutzfläche : |
130,46 |
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Terrasse gepflastert ca. |
10 m² |
Geschäftsbedingungen
:
Der
Käufer/ Mieter zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine
Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von
5,95
% inkl. MwSt.
des
Kaufpreises. (Provision bei Vermietung 2,38 Monatsmieten kalt inkl. MwSt.)
Diese ist fällig am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10 Tage danach.
Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den Verkäufer und der
zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine Gewähr für die
Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine Besichtigung kann
nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
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KCI-Brieselang@t-online.de
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Herzlich Willkommen !
