N. Jütterschenke
Ihr Makler aus und für Brieselang
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Grundstücke für Bungalow
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Plan
Brieselang www.brieselang.de
Konzept Consulting Immobilien
Vertriebspartner
der Uniwer Hausbau GmbH
| |
Bestandsimmobilie
B 038
DHH, Brieselang, J. - F- Steege Siedlung
Objekt :
Schlüsselfertige luxuriöse Doppelhaushälfte auf Fundamentplatte,
mit Garage,
komplett verklinkert, Erker und komplett ausgebautem Spitzboden der
über eine Holzwendeltreppe zu erreichen ist.
Das Objekt befindet sich auf einem liebevoll, gepflegtem Gartengrundstück,
dass mit vielen Sträuchern und Gewächsen bepflanzt ist. Zusätzlich wurde
das Objekt mit einer
Solaranlage für Warmwasser ausgestattet. Die DHH liegt in
einer intakten Wohnanlage in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von
Brieselang.
Wohnfläche:
ca. 134 m² je DHH
zzgl. ca. 23 m² Nutzfläche Spitzboden
Grundstück:
ca. 360 m² zzgl. Straßenanteil
Medien:
Abwasserkanalisation, Wasser, Strom, Gas, und Telefon,
Lage :
gute Verkehrsanbindung, Bahnhof, Schule, Kindergarten
und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (15 Min.
Fußweg)
Baujahr :
1996 Bestandsimmobilie
Besonderheit :
 Garage
mit kleiner Werkstatt ca. 24 m²
Große Terrasse mit Verbundpflaster
Verbundpflaster im Eingangsbereich
Grundstück ist eingezäunt
Trennmauer zum Nachbarn
Holzwendeltreppe offen im Flur
Solaranlage mit großen Speiche
Einbauküche mit E - Geräte
Hauseingangsüberdachung
Geräteschuppen
´befestigter PKW Stellplatz
Kaufpreis:
185.000,- €
zzgl. Provision (5,93 % inkl. MwSt.)
Außenansichten
Innenansichten
Ortsbeschreibung:
Brieselang
ist eine grüne und blühende Gemeinde in reizvoller Märkischer Landschaft. In den
letzten Jahren ist Brieselang ein begehrter
Standort für Neuansiedlungen, auch
für Handel, Handwerk und Gewerbe am westlichen Stadtrand von Berlin und nördlich
der
Landeshauptstadt Potsdam. Brieselang
liegt innerhalb des Autobahnringes (A 10) mit eigener Abfahrt (5 Min.) und
günstiger Bahnverbindung
(27 Min. bis ins Berliner Zentrum, im Stundentakt).
Bereits Theodor Fontane hat “den Brieselang“ seine erholsame Ruhe in
ausgedehnten
Spaziergängen durch herrliche Wälder und Wiesen schwärmerisch
beschrieben. Brieselang mit seiner
Umgebung ist für Anwohner,
Wochenendurlauber und für Freunde der Natur, ob zu
Fuß oder mit dem Fahrrad, immer wieder ein beliebtes Ausflugziel. An warmen
Sommertagen ist der Besuch des Strandbades am Nymphensee sehr begehrt. In
umgekehrter Richtung lädt die Nähe zu Berlin und Potsdam die
Anwohner des Ortes
Brieselang zum Großstadtbummel ein. Durch sinnvolles Planen beim Bau von
Wohnungen und Gewerbeflächen ist die
Attraktivität des Ortes Brieselang
in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Gemeinde Brieselang hat im Jahr 2008 den 10.800 Einwohner
begrüßt. Das bedeutet eine Steigerung von über 100 % gegenüber dem Jahr 1990
(4236 Einw.). In einem modern gestalteten Ortszentrum
laden viele Geschäfte zum
Einkaufen ein. Dort befinden sich auch 2 Supermärkte. In der Karl-Marx-Straße
und Pappelallee wurde je eine neue
Grundschule gebaut. Kindergärten und weitere
Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden.
Übergabe nach Absprache!
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer/ Mieter zahlt bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis - und
Vermittlungsprovision in Höhe von
5,95 %
inkl. MwSt.
des Kaufpreises.
(Provision bei Vermietung 2,38 Monatsmieten kalt inkl. MwSt.)
Diese ist fällig am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10 Tage
danach. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den
Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine
Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
Weitere
Infos anfordern!
KCI-Brieselang@t-online.de
|
Wohnfläche in Raumgrößen : |
|
ca. m² |
|
1. Keller : |
|
|
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Kellerraum 1 |
|
28,66 |
|
Kellerraum 1 |
|
7,77 |
|
Kellerraum 1 |
|
12,59 |
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Treppenflur |
|
7,38 |
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Keller gesamt : |
|
56,40 |
|
1. Erdgeschoß : |
|
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|
Wohnen / Essen |
|
33,54 |
|
Flur |
|
7,23 |
|
Garderobe |
|
1,18 |
|
Küche |
|
7,62 |
|
Gäste WC |
|
2,09 |
|
Terrasse (50 %) |
|
9,14 |
|
Erdgeschoß gesamt : |
|
60,80 |
|
2. Dachgeschoß |
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|
Kinderzimmer 1 |
|
14,13 |
|
Kinderzimmer 2 |
|
11,28 |
|
Schlafzimmer |
|
13,73 |
|
Bad |
|
7,70 |
|
Flur |
|
3,53 |
|
Dachgeschoß gesamt : |
|
50,37 |
|
Gesamt Wohn- und Nutzfläche : |
|
167,57 |
|
Terrasse gepflastert ca. |
|
70 m² |
|
|
|
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer zahlt bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis - und
Vermittlungsprovision in Höhe von
5,96 %
inkl. MwSt.
des Kaufpreises.
(Provision bei Vermietung 2,38 Monatsmieten kalt inkl MwSt.)
Diese ist fällig am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10 Tage
danach. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den
Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine
Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
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KCI-Brieselang@t-online.de
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