Konzept Consulting Immobilien
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N. Jütterschenke
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Wir bieten Ihnen Grundstücke in verschieden Größen, wobei je nach Planungsstand sofort mit dem Bau begonnen werden kann bzw. Sie noch Ihre Pläne verwirklichen können. Wir stellen Ihnen diese Projekte gern vor ! Unsere Leistung im Überblick Ø Baugrundstücke mit geklärtem Baurecht Ø Gebrauchtimmobilien und Grundstücke zu marktgerechten Preisen Ø Hausvertrieb: Beratung und Infos zur Erstellung Ihres Eigenheimes „Stein auf Stein “, Besichtigung von Musterhäusern und weiteren Referenzobjekten von unseren Hauspartnern Ø Beratung zur Finanzierbarkeit und Vermittlung einer maßgeschneiderten Finanzierung mit einer mietähnlichen monatlichen Belastung, durch unseren Finanzierungspartner Ø Haben Sie Ihre passende Immobilie noch nicht gefunden – geben Sie uns Ihr Gesuchsprofil auf. Was ist ein Bauträgermodell ? Sie erwerben das schlüsselfertige Haus und das komplett erschlossene Grundstück aus einer Hand. Sämtliche Anschluss- und Erschließungsbeiträge sowie Planungs- und Vermessungskosten sind im Preis. Ausstattung entspricht der Allgemeinen Bau-, Material- und Leistungsbeschreibung. Zahlung bei Übergabe. Erwerb ohne Risiko. Zum Kaufpreis kommen nur 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2 % Notargebühren Was ist ein Bauherrenmodell ? Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer, das Haus von einer Hausbaufirma. (Werksvertrag) Sie sind für die Nebenleistung wie Erschließung, Vermessung und Beräumung zuständig. Zahlung des Grundstücks nach der Regelung im Notarvertrag. Haus in der Regel nach Baufortschritt. Unsere Grundstücke werden generell ohne Hausbindung angeboten. § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunden Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. § 7 (Widerrufsrecht für Verbraucher) Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der KONZEPT CONSULTING IMMOBILIEN zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Konzept Consulting Immobilie. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Konzept Consulting ImmobilienTheodor Adorno Weg 13 14 656 Brieselang Telefon: 033232 39 898 Telefax: 033232 39 811 E-Mail: KCI-Brieselang@t-online.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Konzept Consulting Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Konzept Consulting Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat. § 8 Salvatoresche Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil, unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. KCI N. Jütterschenke Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
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