N. Jütterschenke
Ihr Makler aus und für Brieselang
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Grundstücke für Bungalow
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Plan
Brieselang www.brieselang.de
Konzept Consulting Immobilien
Vertriebspartner
der Uniwer Hausbau GmbH
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Bestandsimmobilie
B 030
Objekt : EFH
in Brieselang, Kanalnähe
Auf dem 446 m² großem Grundstück ist ein schönes massives Einfamilienhaus
mit ca. 105 m² Wfl.
auf
einer Fundamentplatte (Baujahr 2006) errichtet worden, Das Haus befindet sich in
einer intakten
ruhigen überschaubarer
Wohnanlage mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Gärten
sind liebevoll angelegt. Die Wohnwege, PKW Stellplätze und die
Zufahrt zur WA sind mit
Verbundsteinen befestigt. Eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet
sich ein Gerätehaus. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche und ein intakter
Kamin im Wohnzimmer
enthalten.
Grundstück: 470
m²
Kaufpreis:
160.000,- € Neuer
Preis!
Außenansichten
Ver- und Entsorgung:
Wasser : Wasserversorgung
vorhanden (Stadtnetz)
Liegt im Haus an.
Abwasser :
Abwasserversorgung
vorhanden (Stadtnetz)
Liegt im Haus an.
Regenwasser :
Das Regenwasser soll auf den Grundstücken
versickern bzw. kann zu Eigennutzung
verwendet werden.
Abfallentsorgung
: Die Abfallentsorgung wird an die vorhandene örtliche
Entsorgung angeschlossen.
Gas
: Die Gasversorgung vorhanden..
Liegt im Haus an.
Strom :
Die
Elektroenergieversorgung vorhanden
Liegt im Haus an.
Innenansichten
Übernahme nach Absprache
 Grundriss
EG + DG
Ortsbeschreibung :
Brieselang
ist eine grüne und blühende Gemeinde in reizvoller Märkischer Landschaft. In den
letzten Jahren ist Brieselang ein begehrter
Standort für Neuansiedlungen, auch
für Handel, Handwerk und Gewerbe am westlichen Stadtrand von Berlin und nördlich
der
Landeshauptstadt Potsdam. Brieselang
liegt innerhalb des Autobahnringes (A 10) mit eigener Abfahrt (5 Min.) und
günstiger Bahnverbindung
(27 Min. bis ins Berliner Zentrum, im Stundentakt).
Bereits Theodor Fontane hat “den Brieselang“ seine erholsame Ruhe in
ausgedehnten
Spaziergängen durch herrliche Wälder und Wiesen schwärmerisch
beschrieben. Brieselang mit seiner
Umgebung ist für Anwohner,
Wochenendurlauber und für Freunde der Natur, ob zu
Fuß oder mit dem Fahrrad, immer wieder ein beliebtes Ausflugziel. An warmen
Sommertagen ist der Besuch des Strandbades am Nymphensee sehr begehrt. In
umgekehrter Richtung lädt die Nähe zu Berlin und Potsdam die
Anwohner des Ortes
Brieselang zum Großstadtbummel ein. Durch sinnvolles Planen beim Bau von
Wohnungen und Gewerbeflächen ist die
Attraktivität des Ortes Brieselang
in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Gemeinde Brieselang hat im Jahr 2008 den 10.800 Einwohner
begrüßt. Das bedeutet eine Steigerung von über 100 % gegenüber dem Jahr 1990
(4236 Einw.). In einem modern gestalteten Ortszentrum
laden viele Geschäfte zum
Einkaufen ein. Dort befinden sich auch 2 Supermärkte. In der Karl-Marx-Straße
und Pappelallee wurde je eine neue
Grundschule gebaut. Kindergärten und weitere
Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden.
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Wohnfläche in Raumgrößen |
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ca. m² |
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1. Erdgeschoß : |
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Wohnen / Essen |
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32,67 |
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Diele |
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7,86 |
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HWR |
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8,22 |
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Küche |
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11,42 |
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Gäste WC |
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2,40 |
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Anrechenbare Wfl. im Erdgeschoß gesamt : |
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60,69 |
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2. Dachgeschoß |
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Kinderzimmer / Arbeitszimmer |
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21,13 |
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Schlafzimmer |
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13,11 |
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Bad |
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7,26 |
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Flur |
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4,14 |
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Anrechenbare Wfl. im Dachgeschoß gesamt: |
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44,27 |
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EG + DG gesamt : |
|
104,96 |
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Nutzflächen gesamt: |
|
25,50 |
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Gesamt Wohn- und Nutzfläche : |
|
130,46 |
|
Terrasse gepflastert ca. |
|
25 m² |
Übergabe nach Absprache!
Geschäftsbedingungen :
Der Käufer/ Mieter zahlt bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis - und
Vermittlungsprovision in Höhe von
5,95 %
inkl. MwSt.
des Kaufpreises.
(Provision bei Vermietung 2,38 Monatsmieten kalt inkl. MwSt.)
Diese ist fällig am Tage der Beurkundung oder bis spätestens 10 Tage
danach. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der durch den
Verkäufer und der zuständigen Behörde übergebenen Unterlagen erarbeitet. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine
Besichtigung kann nach telefonischer Absprache mit unserem Büro erfolgen. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar, es gibt keine Rückübertragungsansprüche.
Weitere
Infos anfordern!
KCI-Brieselang@t-online.de
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